個人仲介不動產買賣取得之佣金收入，應據實申報繳納綜合所得稅，徵征聯合會計師事務所解決您所有會計稅務問題

財政部北區國稅局表示，個人居間仲介不動產買賣獲取佣金或酬勞金，屬所得稅法第14條第1項第2類規定之執行業務所得，應據實報繳綜合所得稅。       該局說明，個人仲介不動產買賣，依市場交易習慣，買賣雙方或一方會按買賣價格的一定比例計算佣金給付介紹人，取得該項佣金收入之個人，如未能提示相關費用證明文件核實減除，可依財政部訂定執行業務者費用標準（一般經紀人），按佣金收入之20%計算必要費用，以佣金收入減除必要費用後之餘額為所得額，併計當年度綜合所得總額申報繳納所得稅。       該局指出，查獲轄內甲君108年間出售土地一筆，買賣總價1.2億元，契約中明定賣方應給付介紹人佣金為土地買賣總價3%，甲君遂於取得土地價款後隨即支付佣金360萬元予介紹人乙君，乙君收取之佣金360萬元為執行業務收入，因其辦理108年度綜合所得稅結算申報時漏未申報且未保存相關成本費用憑證，故依財政部訂定之執行業務者費用標準（一般經紀人），按佣金收入之20%計算其必要費用，核算乙君108年度執行業務所得為288萬元，除核定補徵稅額外，並依規定處罰。       該局呼籲，納稅義務人居間介紹不動產買賣取得之佣金收入，屬執行業務所得，須併入個人綜合所得總額辦理結算申報，以免補稅受罰。

以上的問題是否您也遇到過呢？

您現在是不是還有無法解決的稅務與會計問題呢？

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尤其公司年年多繳稅！但依舊搞不清楚如何最有效又合法節稅嗎？

最大的原因是什麼？因為稅制艱深難懂，條文又很複雜，只要搞不清楚，自然無法順利節稅？

難道要委託頂尖會計師事務所才能節稅嗎？中小企業只能乖乖繳一堆稅？

也許你在網路上找了許多奇怪的方式，例如把所得掛給人頭，多報撫養親屬等，這些只不過是逃漏稅的偏門，在科技發達的現今，一時少繳稅，國稅局就會上門要你補稅加罰金。

徵征聯合會計師事務所累積近40多年稅務經驗，輔導北中南1000多家上市櫃公司，5000多家中小企業、電商，用最合法合規的方式進行節稅，獲得大量好評，值得信賴 !!!

徵征會計師事務所稅務規劃服務特色

1.用最簡單的方式來向企業主解釋難懂的稅制概念；

2.用淺白的文字說明所有重要法源；

3.用上萬種客戶案例來幫您制定您的專屬稅務流程：

我們透過最專業又易懂的稅制規劃，幫所有企業建立清楚的個人與企業稅制系統概念。有了基本的概念之後，就可以知道如何真正合法的節稅。

簡單來說，如果你了解個人所得稅是採「現金收付制」（即按照現金收支的時點來判定所得及費用歸屬年度）。

同時，綜合所得稅是採累進稅率，你自然會知道可以透過調整收入實現的時間點，讓所得實現在稅率較低的年度來節稅。

徵征聯合會計師事務所不會讓你自己推敲，可以明確提出數十項明確的節稅訣竅。

如提高勞保退休金的提撥比例，提撥的部分當年免稅，自然降低你的稅基。到退休領用時，因為你的收入低、稅率也低，自然可以比現在繳稅來得划算。增加儲蓄的同時，也省下稅金，一舉兩得。

同時，我們更可以提供以下的稅務規劃：

1.家族遺產及贈與稅的節稅規劃

包含資產配置、移轉、轉投資等各種活化或傳承資產的規劃。
．借款或贈與，國稅局之判斷標準

2.不動產稅務節稅規劃

分析土增稅、地價稅、房地合一稅等與不動產交易相關之影響及規劃。
．房地合一稅

3.公司、行號、執行業務業者、非營利機構之節稅規劃

協助客戶在平時就做好最完整之帳務記載，並依照稅法的規定建議最佳的申報方式，以獲取最大之租稅利益。

尤其電商賣家(無實體店鋪)，跨境代購業者，販售虛擬性產品(遊戲寶物、課程)，有專門的節稅方式協助您少繳稅

延伸閱讀：營所稅課稅制度

4.開公司節稅

公司所得稅率只有20%，且有相當之成本費用可做為收入的減項，故若提供勞務者由個人改為公司，可在稅務上獲得相當之利益。
．開公司節稅試算，請立即洽詢徵征聯合會計師事務所

．若您是電商業者，歡迎參考此篇文章：電商稅務專區

5.境外公司、僑外投資、適用所得稅法25-1之外國機構

(具法人格且非大陸地區法人適用，不得為權利金收入)
．提供外國人來台投資、提供技術服務等行為下較佳之運作模式與節稅規劃(僅扣繳3%)。

人人不愛繳稅，但是稅制規劃就需要專業事務所給您最完整的概念，節稅就是這麼簡單。

懂稅，就不多繳稅!

徵征聯合會計師事務所服務特色

A.營利事業的記帳服務：

1、每年九月底以前向客戶說明半年財務報告，並提出節稅建議。
2、每年十月底以前向客戶說明一至八月財務報告，並提出第二次節稅建議。
3、一般情況之下，十二月中以前向客戶說明一至十月財務報告，並提出該年度最後一次節稅建議。如果遇情況特殊之公司，則在十二月底以前向該客戶說明一至十月預估性的財務報告，並提出本年度最後一次節稅建議。
4、次年三月底以前向客戶說明全年的財務報告，並告知如何報稅方可達到最好的節稅建議。（包括書審方式申報、查帳方式申報、只查費用不查成本、只查成本不查費用、稅務簽證申報等）

B.非營利事業的記帳：

1、執行業務（如診所、演藝人員、設計師、律師、會計師、作家、、等），只需五月底以前將上年度帳簿憑證登帳，並申報所得在個人綜合所得內，再待國稅局查帳核定。
2、補習班、幼稚園、、、等非營利事業，需每兩個月向國稅局申報印花總繳，五月底以前將上年度帳簿憑證登帳，並申報所得在個人綜合所得內，再待國稅局查帳核定。
3、財團法人、社團法人，視其行為是否有與其設立宗旨不同，而判定其是否免稅而定，五月底以前將上年度帳簿憑證登帳並申報。

C.公司申請登記

最複雜的部分交給我們，您就可以快速成立公司行號

申請公司行號立即找徵征聯合會計師事務所協助辦理

徵征聯合會計師事務所團隊給您全方位的稅務規劃

徵征聯合會計師事務所負責人-黃志堅會計師給中小企業的話：

我們事務所最大的特色就是接觸最廣泛的行業，不同的產業成本結構會有一些差距，當公司將票據交給我們時，我們事務所就會依靠大數據與實戰經驗判斷支出該認列到成本或是費用，讓您的稅務和財報資料非常漂亮！

尤其新創公司難免會對會計領域較為生疏，從公司成立到營業記帳又有許多要注意的眉角，也會希望得到最專業、最快速、最正確的答覆。

這時候我們就扮演了很重要的角色，務必選擇有耐心且快速地回復您所有稅務問題，才能省下最多時間成本！

歡迎委託我們成為您稅務最強的後盾!!!

徵征聯合會計師事務所聯絡資訊
地址：臺中市西區中興街183號6樓之1
電話：04-23029900
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人生能有几回搏　　青春无限好，它意味着创造与梦想，意味着拼搏与发展。它是一生中最美好的年华。　　当我们满怀信心地踏上征程时，没人知道我们会在何处落脚。结局是成功还是失败。但不管结果怎样，这些尝试都是可贵的。事实上，我们从失败中获的往往更多。没错！这就是青春，这就是青春的顽强。　　我们一直在选择，谨慎地选择。这选择拼搏，我们体会别样人生；选择加快，我们品味厚重往事；选择诚信，我们尽享生命的真诚；选择坚强，我们感受失败后获得成功的喜悦；选择友爱，我们因心与心的关爱而愉悦……我们年轻，所以拼搏才是最好的造！人生就是在奋斗中一天天走向圆满的。　　“须臾人生能搏多久？”只有拼搏，人生才会辉煌；只有拼搏，潜能才会爆发，梦想才能成真。拼搏是强者之歌。平静的湖水奏不出壮美的乐章，只有澎湃的大海才能秀出壮美。你或许会问，拼搏注定就能成功吗？是啊，拼搏不一定会成功，但不拼搏注定要失败。有的人拼搏了，努力了，虽没有戴上桂冠，但与从前相比，却有“一览众山小”的感觉。如果暂时没有成功，不妨及时总结经验教训，适时改进方法。这样，我们就能骄傲地说：“我努力过！拼搏过！奋斗过！”　　生命之短暂，却如流水，逝如朝露，怎不令人珍惜？生命无价，人生无返。我们当珍惜这美好青春，不可虚度此生，谁能不畏荆棘，热情起舞，谁就是今天乃至未来的胜利者，谁就能拥有青春和辉煌！让我们拿出“不畏拼命只惧平凡”的精神，在拼搏中成长，在拼搏中乘风破浪，让我们在人生舞台上展现顽强自我的风采吧！ 你的人生是否早已被注定？ 人生最为关键的蜕变 人生就像斗地主，太精辟了！分页：123

年轻人找工作勿因待遇差随意放弃机会　　文/闾丘露薇　　最后一堂课，学生们关心的是找工作的问题，我不得不说实话，如果要在香港从事媒体工作，现在是一个很差的时机，都在裁员，当然也有例外，比如凤凰承诺不裁员，不减薪，但是意味着不会加人，也有公司会请人，但是都是趁机裁掉高薪的，聘请可能是抵于之前市场标准的新人，这样的机会，不是每个人都愿意接受的。　　这就是一个问题了，每个毕业生对于自己毕业后的工作都会有一种预期，在这种预期下面，往往会把那些和自己设定的标准不相符的工作机会推掉。可能是工资太低，也可能是职位不是自己想要的，对于这一点，在目前这样的时势下，我能够给与学生们比较实际的建议是：先做了再说，因为现在是人挑你，不是你挑人。　　同样的情况，其实不单单是在媒体这个行业，投资银行肯定是重灾区，想当年世道好的时候，投资银行高价抢人才，让这个行业成为最受欢迎，也最让人羡慕的一行，因为一毕业就能够取得的年薪，可能是其他的行业，做几十年也没有的。于是不少人，不管自己是否喜欢，看在钱的份上，削尖脑袋也要进入这一行。　　这又是一个问题，读书挑选专业的时候，不是依照自己的兴趣，而是看这个专业的前景，大学四年，似乎目标很明确，但是这样的选择，往往会受到外部环境转变的影响，因为行业是有起伏的，需求是会改变的，往往几年之后毕业，世道已经变了。　　这样的情况也出现在传媒专业上，这一点，学校付有很大的责任。前些年媒体行业很热，于是大大小小的学校都开了传媒专业，收的学生人数还不少，可是，理性一点点想想，媒体才那么多，除非转行，退休，不然萝卜坑早就占完了，哪里有这样多的机会。但是学校才不管这些，收了学生，赚了学费再说。如果说要提供实用一点点建议，那就是在选择学校的时候，应该看看这些学校毕业生的就业率到底有多少，当然，就业率也可以有水分，一定要小心。　　朋友的孩子今年报考美国的MBA,分数很高，自己的经历也很好，之前在美资投行工作过两年，照理说，是那些一流的商学院抢着要的，但是这次他确心理面很没有底，这是因为，今年竞争太大，那些被华尔街抛弃的银行家们，不少选择重回校园，回商学院缓两年，等待两年后，市道能够好一些。　　不管官员们如何信心喊话，经济变差这是现实，那些坦率的经济学家会老老实实告诉大家，经济就是有周期性的，前些年毕业生市场上抢着要，现在没有人要，就是很正常的事情，不是依靠信心就可以改变的。既然这样，找工作的时候，降低一些要求，有机会就要牢牢抓住，那才是最最实际的做法，除非是那种，工作不是为了糊口，只是为了兴趣。　　想当年自己大学毕业的时候，工作说好找，也不好找。一些一心要找铁饭碗和当时大家心目中的好工作的同学，看着他们找关系，跑后门，真的是相当辛苦，结果还可能临门一脚，败在了竞争者的手上，我们这些不在乎铁饭碗和名声好不好听的人，倒是机会不少，反正就是要一份工作，有工资，能够学到东西。大学已毕业，我去了深圳，做过国企的总经理助理，做过接线生，酒店前台服务员，之所以接受这些工作机会，是因为至少我需要有份工作自己养活自己。收获是：见识到三教九流，学会分辨不同的人，还有，就是能够练习英文，反而是那份总经理助理的工作，每天坐在办公室，对着电脑发呆。最大的收获，最后从酒店被挖槽去了当时的六大会计师事务所之一的　　年轻人找工作，不要把自己限定在一个空间，既然年轻，可以尝试不同的行业，如果觉得不适合自己，不喜欢，或者对于待遇不满意，可以耐心等待机会。只是，还有一个建议，那就是不管怎样的工作，既然接受了，就要好好做好每一天，因为很多时候，机会就是自己的表现争取来的，而自己可能还不知道。　　不过说真的，觉得现在的年轻人，竞争要比我们那个时候严峻的多。因为八十年代末，九十年代初，就算是有人可以开后门，但是社会还是需要一批能够真正做事情的人，于是普通人，可以通过自己的努力，透过接受教育来找到机会。但是现在，不再是开后门的问题，而是很多人的起点就要比大部分的同龄人要高，没有了一个公平的起跑线，那就谈不上竞争了，而一个社会如果没有了让下层的人向上冒升的机会，社会的分化会越来越严重，这样形成的精英阶层，能够为大多数人着想吗？ 大学，如果再给我一次重新来过的机会 千万不要放过任何的一个稍纵即逝的机会 王天瑶：每一次机会都要拼尽全力分页：123

朱自清：哀互生　　三月里刘薰宇君来信，说互生病了，而且是没有希望的病，医生说只好等日子了。四月底在《时事新报》上见到立达学会的通告，想不到这么快互生就殁了！后来听说他病中的光景，那实在太惨；为他想，早点去，少吃些苦头，也未尝不好的。但丢下立达这个学校，这班朋友，这班学生，他一定不甘心，不瞑目！　　互生最叫我们纪念的是他做人的态度。他本来是一副铜筋铁骨，黑皮肤衬着那一套大布之衣，看去像个乡下人。他什么苦都吃得，从不晓得享用，也像乡下人。他心里那一团火，也像乡下人。那一团火是热，是力，是光。他不爱多说话，但常常微笑；那微笑是自然的，温暖的。在他看，人是可以互相爱着的，除了一些成见已深，不愿打开窗户说亮话的。他对这些人却有些憎恶，不肯假借一点颜色。世界上只有能憎的人才能爱；爱憎没有定见，只是毫无作为的脚色。互生觉得青年成见还少，希望最多；所(www.lz13.cn)以愿意将自己的生命一滴不剩而献给他们，让爱的宗教在他们中间发荣滋长，让他们都走向新世界去。互生不好发议论，只埋着头干干干，是儒家的真正精神。我和他并没有深谈过，但从他的行事看来，相信我是认识他的。　　互生办事的专心，少有人及得他。他办立达便饮食坐卧只惦着立达，再不想别的。立达好像他的情人，他的独子。他性情本有些狷介，但为了立达，也常去看一班大人先生，更常去看那些有钱可借的老板之类。他东补西凑地为立达筹款子，还要跑北京，跑南京。有一回他本可以留学去。但丢不下立达，到底没有去。他将生命献给立达，立达也便是他的生命。　　他办立达这么多年，并没有让多少人知道他个人的名字；他早忘记了自己。现在他那样壮健的身子到底为立达牺牲了。他殉了自己的理想，是有意义的。只是这理想刚在萌芽；我们都该想想，立达怎样才可不死呢？立达不死，互生其实也便不死了。　　１９３３年５月１２日作　　 朱自清作品_朱自清散文集 朱自清：择偶记 朱自清：说梦分页：123

台中西屯金融業稅務諮詢
什麼時候要財務簽證 休閒食品零售產業節稅方式 宿舍費可否列扣除額如何報稅